シャッター商店街の正体
1：商売をやめてサラリーマンになったり年金だけで生きている人がシャッターの裏で生活してる
2：引っ越しちゃったけど店はそのまま放置
3：店やってた人が死んじゃった→そのまま放置(相続税対策等で)

店の場所に住んでるからシャッター商店街ができるので
商店街の同一の建物には住んじゃいけないとして、家賃が絶対に発生するとしてたらシャッター商店街はそんなに発生してなかったと思う。