はっきり言って新球場に関しては球団側も感情的になって
冷静な判断が出来てない

まともな経営者なら移転をちらつかせて圧力をかけ
まずは札ドの目の前までの鉄道延伸を要求していただろう
集客が上がれば収益も向上してそれでヨシ
もし十分な改善が無ければその時初めて「移転しましょう」となる
これが正しい手順

そうした先に試すべき選択があるにも関わらず
いきなり博打で移転とか、リスクヘッジの概念が完全に欠如してる
数百億の事業ではありえない素人判断